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方兴地产投入200亿从南京旧改中能掘到多少金？

来源：地产中国网综合 2015-07-15 08:50:00 作者：蔡胤

曾在一二级开发联动决战长沙的方兴地产(中国)有限公司(0817.HK，下称“方兴”)，正在南京上坊“旧改”项目中掘金。

预计投入200亿

方兴是中国中化集团下属房地产和酒店业务平台，于2007年在香港上市，目前布局的城市除了北京、上海、广州、深圳之外，还包括长三角区域的苏州、宁波、杭州，以及三亚、长沙、青岛、重庆、丽江等。

方兴在南京参与旧城改造的消息，从2014年年初开始流传。当年7月，方兴首席执行官李从瑞表示，方兴已成功锁定南京江宁区上坊地区中心城改造的项目，当年12月，方兴正式完成上述项目的签约。今年2月，方兴成功获得项目一级开发权。

江宁上坊片区隶属于江宁东山副城，未来的定位是成为以研发、汽车文化、专业商贸、居住功能为主，集研发、汽车主题商务服务等为一体的综合性功能板块，被认为是南京的重要交通物流枢纽和空港枢纽。根据规划，该板块的总用地面积约3.92平方公里，功能片区涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区，业态类型涵括品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等，未来将着力打造成为东山副城城市现代化形象的样板区、标志区。

对于方兴选择上坊的原因，李从瑞早前曾透露，方兴有意凭借其地产开发经验，将上坊项目打造成智慧品质新城、国际生活社区。方兴相关负责人日前对《第一财经日报》记者表示，上坊项目是方兴主导的一二级联动项目，整个项目预计投入资金200亿元左右，目前是方兴独立操盘。但他表示，后期有可能引入优秀的合作方共同开发、品牌共建。

“方兴会在主导区域一级开发的同时，积极获取地块进行二级开发，具体会根据市场情况来确定，最大程度地促进整体项目收益和利润的最大化。”该负责人如是说道。

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