随着人们消费需求的膨胀和变化，老旧的度假产品，早已不能满足市场发展的需要，理想的终极度假产品也被倒逼出世。

数据显示，2014年中国国内旅游人次36.5亿，人均出行2.7次，花费3.25万亿元，出境人次1.14亿，花费1万亿元，其中度假花费6000亿。休闲度假已经成为刚性需求，迅速膨胀，严格地说已经变成了一种大众化的现象。

而在这样的背景下，中国的度假酒店和度假地产，也被需求倒逼而应运产生，并在不断的进阶，如今已经发展到第三代度假地产。

最近，方兴地产在丽江推出的無同谷镇，因强大的资源整合、区域提升改造以及精益求精的产品，被业内称为第三代度假地产的标杆。

“未来一段时间度假地产将给行业带来冲击，作为现阶段的行业热炒话题。”方兴地产丽江公司副总经理任海宏认为，度假地产具备成为“刚需”置业的条件，经过优化整合，产品和模式真正步入3.0的时代，行业内涵和外延会更加丰富。

而创新将会成为房企下半年占领行业制高点的关键元素。据任海宏介绍，方兴地产在丽江将“文化、活力、创新、智慧”理念注入其中，打造出丽江“第三城”——無同谷镇。

“文化、活力、创新和智慧。”任海宏通过这四个关键词介绍了他们打造無同谷镇的内涵。同时都有相应的资源与服务，其中，“文化”是指在無同谷镇打造“丽江纳西文化博物馆”，引入国际营地教育资源与模式，8月建立“北京国际青年营地丽江分营”，针对北京重点中学和国外留学生进行招募，成为最具活力的中国文化与世界文化的思想高地。

“活力”则特指在金茂雪山语社区内部设置慢跑道，成为丽江首个具有慢跑道的运动社区。6月27日，还联合丽江政府，举办“丽江首届半程马拉松暨方兴地产绿跑中国挑战赛总决赛”，并会连续举办，同时引入互联网+健康，“春雨医生”为业主提供进行长期的健康顾问与管理。

“创新”，無同谷镇会引进一些梦工厂和创业的项目，同时与腾讯进行了金茂度假Q资管的模式。

“智慧”是说方兴借助丽江市政府打造智慧城市的契机，将“無同谷镇”建设成为丽江首个智慧社区，公共区域实现WiFi，家庭实现智慧家居，包括远程摄像头、智能控制和智能安防。丽江首个社区设置“特斯拉”电动车充电桩，增强社区的未来感和低碳理念。

作为最早进驻云南的房企，方兴地产开发的金茂·雪山语如今已成为区域内的代表楼盘。项目分为两个地块总占地面积850多亩，总投资近40亿元，涵盖了两家五星级金茂君悦度假酒店、高端商业、度假物业等多种业态，成为西南乃至中国旅游地产的标杆项目。目前，已经实现首期交房，配套金茂君悦酒店和金茂J·LIFE也于去年底已经开业，景区金茂君悦酒店和J·LIFE平行奢侈品精品店将于8月底开业。此时，方兴地产创新提出打造了区别于大研和束河古镇的第三镇，即無同谷镇，从产品到模式整体创新实践，将最终实现城市升级。