【地产中国网·独家盘点】中国的豪宅市场从来不缺参与者，但真正有范儿的玩家却并不多。

近日，从国际时尚之都米兰传出消息，世界级奢侈品牌阿玛尼旗下的阿玛尼室内设计工作室将与中国的门里集团携手，在中国成都设计并打造豪华住宅项目阿玛尼艺术公寓。

（点击进入专题：2013地产中国“最楼盘”）

无疑，此消息对于中国豪宅市场极具冲击力。要知道，此前曾盛传同为奢侈大牌的爱马仕将在广州建公寓，却至今未见踪迹，阿玛尼艺术公寓将是世界级奢侈品牌在中国落地的第一个住宅项目。据称，届时，时尚大师乔治?阿玛尼先生将亲自参与设计。奢侈品大牌怎样打造住宅？国际范儿的豪宅会做成什么样？相信，这些都是中国的高端圈层以及豪宅市场所期待的。

阿玛尼成都建豪宅

据了解，阿玛尼艺术公寓位于成都市中心的黄金地段，以两栋222米的超高层建筑为主体，地面共计65层。公寓拥有位于210米高度的天际恒温泳池，整体突显阿玛尼对美学的敏锐感知与其标志性的舒适感和实用性并重的手法。每个公寓单位都将配套Armani/CASA家具、Armani/Dada厨柜、以及Armani/Roca卫浴等产品。

值得一提的是，尽管阿玛尼的产品线涉及服装、配饰、酒店、公寓、家居、厨具、书店等多个领域，但在中国，阿玛尼仅是作为一个奢侈品服装品牌被大众所知，这与其想向中国市场传递的“阿玛尼王国”理念并不一致。

“要想扩大中国市场对阿玛尼王国的了解，阿玛尼需要选择一个迥异于服饰的产品线，这个产品线可以是咖啡、书店、花店，但这些产品线都不如酒店、公寓的影响力大。正好，阿玛尼遇到门里集团，选择与门里联合开发阿玛尼艺术公寓，便由此开始了大中华地区的房地产业务。”知情人士透露。

上述知情人士还表示，在成都阿玛尼艺术公寓项目沟通初具意向时，曾有上海、北京等地的多个知名开发商找到过阿玛尼方，想开发类似产品，但均被拒绝。小道消息称阿玛尼已有内部决议，8年内绝不会再做类似阿玛尼艺术公寓这类项目，因为他们在中国开发地产项目并非为了赚钱，而是要扩大阿玛尼这个品牌本身的影响力。

奢侈品牌服务于富豪阶层，都在力求从简单的奢侈单品的衣着服务衍生到“衣食住行”整体生活服务，酒店是最能代表一个奢侈品牌对富豪阶层生活服务的完全理解，所以大的奢侈品牌包括LV、 Versace、Hermès等都在谋求房地产开发。

淘金中国豪宅市场

事实上，阿玛尼最开始涉足房地产是通过创建Armani/CASA品牌进入家具设计行业，2009年，以迪拜阿玛尼酒店的契机，阿玛尼全面进军房地产，完成第一个房地产作品。截至目前，阿玛尼集团在全球共打造有3个酒店，2个冠名公寓和2个设计公寓。

在与地产商的合作方式上，阿玛尼一般仅愿意提供设计支持，例如在孟买的世界塔、马尼拉的世纪尖顶、伊斯坦布尔马茨卡住宅等公寓项目，仅标注了“design by Armani/CASA”(阿玛尼设计支持)，但名字里绝对不能出现“阿玛尼”的字眼。在全球，阿玛尼深度合作的公寓从整体设计到冠名也只有两个，一是迪拜的阿玛尼迪拜公寓，第二个便是在中国成都的阿玛尼艺术公寓（Art residence by Armani/CASA），而不仅仅是设计支持。但迪拜的阿玛尼公寓是作为迪拜塔的一部分而存在，像成都阿玛尼艺术公寓这种整栋冠名的阿玛尼公寓项目，目前在全球是第一个。

为何阿玛尼对中国市场情有独钟？在业内人士看来，除了其品牌认知的需要，中国豪宅市场的需求现状也是重要推动因素。

据统计数据显示，2013年，北京报价在5万元/平米以上的公寓豪宅市场成交均价已经达到61503元/平米，相比1月份涨幅高达23%。而上海2013年单价超过5万元/平米的高端住宅成交量则达到2788套，同比大幅上涨68%，创近5年来的最高值。

“从世界范围内来看，与伦敦、香港、纽约、莫斯科等城市相比，中国城市豪宅的价格普遍偏低，尤其顶级豪宅的价格差距在70%左右，所以中国的豪宅市场仍有很大的上升空间。”第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示。

除了成交量与成交价格的强劲增长，近年来，中国高端人群对于豪宅产品本身的认知水平也在快速提升，现有市场上的豪宅产品无论是开发设计理念还是硬件配置都逐渐向国际化水平看齐，这也为国际投资者进入中国高端市场带来了信心。

据了解，阿玛尼艺术公寓的住宅单位将会在2014年下半年公开发售，项目将于2016年竣工。