首页>2013年北京豪宅报告：高端市场扩容四成 价格上涨近8%
来源：地产中国网 2014-01-22 08:54:00 作者：石青玲
5万以上项目占七成 最高成交单价近15万
从高端住宅的成交价格来看，2013年，北京豪宅成交均价为52628元/平米，同比上涨7.8%。从2013年北京豪宅市场的成交价格走势可以出，虽然在2月份、6月份、9月份，当月豪宅成交均价出现了不同幅度的下滑，但从总体上仍然一路走高，3月之后，基本保持在5万元/平米之上，尤其是下半年，价格增长势头要猛于上半年。12月份，成交均价达到56263元/平米，超越5月的55889元/平米，成为全年的价格高位。
从单个项目的成交均价来看，2013年，成交均价在10万元/平米以上项目有两个，分别是钓鱼台七号院和碧海方舟，两者年度成交的4套豪宅均价分别达到113574元/平米和101352元/平米；成交均价在8万元之上的项目有8个，成交均价在5万元之上的项目达到46个，占据整个高端市场的7成。
从具体的成交记录来看，合生·霄云路8号在8月份成交的一套豪宅，单价达到14.8万元/平米，成为2013年成交单价最贵豪宅；钓鱼台七号院5月份成交的一套豪宅单价则达到13.5元/平米，位列第二。
可以预见，随着2013年度“地王”项目的后续入市，以及自住型商品房用地对商品房市场价格的推升，2014年度，北京豪宅市场的价格水平仍将一路走高。
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