新标签“地王帝”
孙宏斌天生拥有狼性,这种天生的主动进攻性在拿地上表现最为充分。
融创中国公布的全年数据显示,2013年,其在全国布局的五大城市单独或以合作名义拿地19块,土地总价款451亿元,土地储备面积达到324.8万平方米,规划建筑面积和归属成本分别为704 万平方米。而融创中国在土地获取上的权益对价达到268.6亿元,占融创2013年权益合约销售金额375.9 亿元的71.4%。
2013年融创激进的土地补充在未来两年将迎来收获期。2013 年,融创中国在5 个城市补充了19 个新项目。共计人民币269 亿元。
除了在布局的城市拿地外,孙宏斌的融创中国接连创造地王新纪录。2013年9月,融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块,折算楼面地价高达7.31万元/平方米,刷新了全国单价地王纪录。
同月在天津,融创中国以103.2亿元的价格拍得天津天拖地块。这个土地面积达37.4万平方米的项目,不仅仅是融创在2013年扩张路上最大的单个项目,也成为天津2013年的总价地王。
11月1日,天津融创泓润置业有限公司以15.2亿成功竞得南开区手表厂地块,溢价率32%,折合楼面价25082元/平,刷新天津土地出让单价纪录。
在2013年的最后一个月,融创中国又以58.66亿元夺得门头沟新城MC16-073地块,创下北京历史上新的总价地王。
接连创下地王新纪录,孙宏斌“地王帝”的称号名符其实。而这,正是孙宏斌被指激进的主要原因。以超过一半家当拿地,难怪孙宏斌被赋予“地王赌徒”称号,这样的举动和赌注不是一般人能做到的。
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