首页>郑州楼市进入地铁时代 投资地铁盘需要注意五大事项
来源：地产中国网 2013-12-30 09:27:00
投资自住五大注意
注意1： 核心区购房，注意“高位接盘”
投资地铁盘应该在区域未发展之前、价值还没有被整个市场认识到之前入市，这样可以通过等待周边配套逐步完善，楼价升值来获利。而核心区物业以及豪宅本来价值就高，原本配套也完善，地铁更多是“锦上添花”，作用不会很明显，在楼市走向并不确定的当下，现在买了可能是“高位接盘”。而对于交通、配套等仍不完善的郊区盘，地铁是“雪中送炭”，对物业价值的影响则十分明显。
注意2： 不要只顾当下，注意放眼长远
对于自住型买家，交通便利是考虑的主要因素。目前来看，一号线短时间就可以缩短东西城区的时间距离。地铁配套跟上后，沿线其他配套在不久的将来总能“慢慢弥补”，从长期来看，购买这些在建或规划中的物业就像买“潜力股”一样，升值空间很大。
注意3： 地铁不是万能的，注意风险控制
目前对楼市影响有限，郑州地铁1号线通车，目前还不会像上海、广州那样给楼市带来巨大冲击。
因为城市规模有限，而且1号线这次只是开通1期，全部在中心地区，不要过度夸大地铁对楼市的影响力。只有随着1号线通到高新区，延伸到龙子湖等地区，那时才会发挥出更加重要的交通大动脉作用。
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