始于惠州，终于惠州。曾一度被TCL集团(2.33, 0.05, 2.19%)要求“做强、做大”的惠州TCL房地产开发有限公司（下称“TCL地产”），在走完整整10年历程后却遭遇转让的命运。

2013年12月23日，TCL集团与香港上市房企花样年（01777.HK）签约协议，将TCL地产的全部股权及债权转让给花样年。

这意味着继此前陆续对外出让部分房地产项目后，TCL集团最终将旗下最主要的房地产业务发展平台也进行了剥离。

从最初浩浩荡荡进军房地产领域，到部分企业不得不再次退出，家电企业鏖战房地产市场短短几年后便开始分化，甚至惨遭洗牌。

剥离大部分地产业务

根据双方签署的协议，TCL地产100%股权转让总价为人民币1.64亿元，同时其债权转让价不超过23亿元。

当日，双方还签订股份认购协议，TCL香港公司认购花样年集团定向增发的股份约8.6亿股，持股15%成为花样年集团的第二大股东。

官网资料显示，TCL地产于2004年在惠州成立，为TCL集团控股子公司，主要从事商品住宅、工业园区开发及为集团物业提供代建代管和物管服务。

截至转让时，TCL地产在惠州、武汉共拥有7个地产业务子公司，2012年收入2.85亿元，亏损3251万元。2013年前三季收入2.53亿元，净利润2130万元，所有者权益为8978万元。

中金公司研究报告认为，TCL投资面板急需资金，房地产占用资金过大，出售目标公司股权和债权可以大幅改善现金流。

本次重组后，TCL集团仍保留深圳TCL地产公司及其子公司，主要经营公司自用工业地产项目，以及2个持有少数股权的在建地产项目。

凭借依托工业地产的土地资源优势，除在惠州、深圳之外，TCL自进入房地产领域以来还在其拥有生产基地的武汉、呼和浩特投资多个地产项目，在大理等二三线城市TCL也尝试加快布局，定位为区域性的具有TCL品牌的小中型房地产开发商。

迄今为止，TCL累计开发商品房面积约100万平方米，代建代管面积超过50万平方米，涉及惠州、深圳、武汉、大理和西安等城市。

但由于缺乏专业开发能力，TCL的房地产业务总体上仍显得发展缓慢，TCL曾一度尝试与招商地产[微博](20.37, 0.42, 2.11%)、万通实业等开发商联合开发，但效果甚微。TCL地产康城四季项目，甚至因承诺的配套没能兑现等问题，曾遭遇业主集体维权。

实际上，TCL集团已经多次转让房地产项目或项目物业，包括惠州的冠邦置业100%的股权、泰通置业50%的股权、TCL王牌电子(深圳)公司全部股权。