家电系房企发展乏力

将TCL地产股权全部出让，也意味着TCL在房地产领域将进行战线收缩，这也是国内涉房之后再退出的首个大型家电企业。

在TCL之前，海尔、美的、格力、海信[微博]等家电巨头分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立了房地产开发公司。

此后越来越多的家电企业进入房地产开发，包括苏泊尔(14.50, 0.17, 1.19%)、奥克斯、万家乐(4.13, 0.05, 1.23%)（000533.SZ）、康佳等，另一大彩电巨头创维[微博]更是将地产业务纳入到上市公司，长虹[微博]集团已明确表示将房地产列为与电子电器、军工并列的三大产业板块之一。

随着房地产行业的整体快速发展，在过去几年里，很多家电企业都因涉足房地产而收获颇丰，部分“家电系”房企发展迅速。这包括正在冲刺一百亿规模的海尔地产和冲刺60亿规模的海信地产，以及在2009年成功借壳上市的格力地产(8.73, 0.07, 0.81%)等。

但自2010年房地产调控以来，房地产行业洗牌明显加剧，一些“半路出家”的房地产企业或者非以房地产为主业的企业开始再次退出，包括金种子酒(9.70, 0.15, 1.57%)、江淮动力(4.48, -0.11, -2.40%)、通程控股(5.47, 0.09, 1.67%)、厦门信达(11.17, 0.20, 1.82%)、海利得(5.46, 0.13, 2.44%)、重庆路桥(3.69, 0.01, 0.27%)等纷纷剥离地产业务。

部分家电企业迫于经营压力也开始萌生退意，或者有意通过出售土地快速回收投入以拉升公司业绩，不断退出房地产领域。

2013年12月5日，万家乐发布公告称，公司拟以1.27亿元的价格转让所持有的广州市用佳电子有限公司37.9%的股权。被出让的用佳电子有限公司目前主要从事自有地块的房地产开发业务。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，非房企业涉足房地产，与房地产高暴利等因素有关。但随着楼市竞争格局的变化，此类企业在拿地等方面优势不再，且很难形成品牌效应，使得这些企业被迫加快战略调整。

即便是曾喊着6年内资产规模将赶超万科的海尔地产，近两年也发展缓慢，原本计划在2011年达到200亿元的销售目标还没完成一半，拟在2012年实现上市的计划也最终落空，让“家电系”房企感觉到丝丝凉意。