宋卫平想做的养老地产，是集中式的项目，2020年他退休后会搬进自己创立的某一个养老社区，“有点像大学的性质，让老年人当住校生。”去年10月，符合宋卫平理想的“寄宿制”颐乐学院——复合型学院式养老社区的第一个项目已经在乌镇开工建设。
但事实上养老地产比商业地产更难做，要求沉淀的资金量更大，项目短时间内也难以变现，而且相对商业地产来说面临更大的盈利难题。而据时代周报记者了解，绿城乌镇养老项目的服务盈利在基本盈利来源中占的比重非常少，还是传统的地产盈利模式为主导。
不过这并未影响宋卫平进行养老地产尝试的决心，“假如颐乐学院能办成五所，最少三所，就表明这个模式商业上是能够运营的，做成了，它的成就要大于前面18年的绿城。”
有消息人士跟时代周报记者透露，绿城近日已在青岛即墨圈了1000多亩土地，准备做养老地产。这一点得到冯征的默认，但他强调，还在谈，还没定下来，除了青岛，还有几个城市的养老地产计划都在谈。（来源：时代周报）
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