推盘策略转向
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖亦表示，限购政策促使非京籍购房需求以及投资资金涌向商住房市场；同时，北京商品住宅供应量不足，亦使得一部分刚需群体向非住宅类项目转移。
在业界看来，年末，北京为控房价从严发新盘预售证，开发商的推盘策略可能会做出相应变化，比如先推商住产品即为策略之一。
记者了解到，位于通州的泰禾1号街区项目预计本月首次开盘，首期推出的即为商住楼，主打40~80平方米Loft产品，均价达27000-32000元/平方米。该项目与恒大豆各庄自住商品房项目并不远。不过，项目方面表示，泰禾1号街区先期推Loft产品是按照原定策略开盘，并没有受到政策影响。
东亚新华地产的相关负责人亦表示，该公司位于通州的东亚印象台湖项目，目前在售的即是商业类产品，受政策影响较小。不过，他同时坦承，未来要推出的住宅产品，可能会受到自住型商品房政策的冲击。
业内人士预计，随着供应的扩大，第四季度商住楼将成为北京商品住宅市场的有力支撑，以保证部分购房刚性需求的正常释放。
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