时代周报记者以租铺名义咨询物业方目前具体的铺面出租情况，目前负责物业的建隆物业一副经理表示，目前处于刚接手不久，兰桂坊接管的北区出租率方面的数据只有广州城投方面才能提供。

“盛智文对花城汇的发展有一套自己的规划，但是早前统一的管理权被大包租的方式分割之后，兰桂坊的话语权就逐渐失去，这可能才是兰桂坊退出的主要原因。”有业内人士认为。

优先进入二线城市

作为香港娱乐休闲知名品牌，兰桂坊在进入内地发展时，一直秉持的理念是以优先进入二、三线城市为主。在盛智文看来，诸多明星对兰桂坊的宣传已经足以支撑其在内地任何城市的发展，并不需要通过一线城市来进行品牌打造，同时加上对于成本和竞争的考虑，在进入广州之前，兰桂坊还未曾在国内一线城市有相应的运作经验。时代周报记者在查阅兰桂坊官网时得知，目前兰桂坊在内地的商业业态已经进入成都、无锡及海口，而除去成都项目为独立拥有及全权管理之外，无锡及海口项目则分别选择与太湖新城以及观澜湖共同建设。盛智文曾对外透露，目前已经收到国内17个城市的邀请，并有意携资金40亿元继续开拓国内市场。

以商业运作发家的兰桂坊，似乎也没有摸准内地商业发展的方向。而随着花城汇项目的退出，其在一线城市的布局又显得扑朔迷离起来。盛智文表示，虽然在广州的首个项目不是很成功，但是会继续寻找新的合作方式，“希望能在广州打造真正的‘兰桂坊’。”

从原先进入二、三线城市，到目前尝试进入一线城市广州，及至早前盛智文对外透露的有意进入诸如上海等一线城市的想法，让外界猜测兰桂坊已经调整了早先不进入一线城市的思路。盛智文在回复时代周报采访时对此表示，原则上，兰桂坊发展战略保持不变。“当然，如果在一线城市有令人振奋的机会，我们很乐意进一步考虑。”据悉，兰桂坊集团目前正积极拓展国内市场，2010年开业的“成都兰桂坊”已经成为四川省知名的餐饮娱乐地标。位于海口市的“海口观澜湖-兰桂坊”以及位于江苏省无锡市的“兰桂坊无锡”项目均正在陆续筹划建设中。“我们同时在国内其他城市积极洽谈其他合作项目。随着兰桂坊的品牌在国内运营日渐成熟后，我们将会考虑筹备上市。”对于将来的发展，盛智文如此表示。

（来源：时代周报）