南昌

南昌外地人买房社保年限升至2年

国家统计局日前发布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,南昌市新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨10.1%。这是自去年12月份以来,南昌房价连续11个月上涨。

南昌市于11月23日出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称 “昌六条”),提高二套房首付比例,并调整非本市户籍居民家庭购房的条件,即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年。

此前,还传出南昌对于预售价格高于8500元/平方米的房子不予发放预售许可证,不过未得到官方确认。

“昌六条”明确提出要抑制不合理住房消费。其中,中国人民银行南昌中心支行应在国家统一信贷政策基础上,进一步提高第二套住房贷款的首付比例;在继续执行原有住房限购政策基础上,调整非本市户籍居民家庭购房的条件,即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。

记者从中国人民银行南昌中心支行了解到,二套住房贷款首付比例调整到多少,目前并没有明确,预计在最近将会确定下来并对外公布。

对此,南昌房地产业界普遍认为,南昌提高第二套住房贷款的首付比例,有可能像广州、深圳等城市,由原来的60%提高至70%。

丰源集团营销总监李念对记者表示,南昌新出台的调控政策,给房地产市场带来的最大影响在于购房者转向短期观望,稳定了市场预期。

在中部地区省分城市中,南昌无论是从经济总量还是人均收入,排名均靠后,但是住宅均价却近万元。

“昌六条”提出南昌要增加住宅用地供应,在完成2013年住宅用地供应计划的基础上,继续加大住宅用地供应,力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。2014年3月31日前制定和公布2014年南昌市住宅用地供应计划,2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%,力争130%,稳定市场预期。