首页>“城乡统一用地市场”对房价影响有多大 专家意见不一
来源：地产中国网 2013-11-26 09:57:00
扈志亮则表示，国有土地主要通过“招拍挂”的方式获取使用权，部分地区为吸引上市公司落户该区，在用地方面会给予诸多的优惠政策。建立城乡统一的建设用地市场会对上市公司造成一定的影响，集体建设用地市场更加规范，上市公司获取集体建设用地的使用权也更有章可循；国有土地市场短期内受影响不大。
与此同时，数据显示，10大标杆房企购地面积占比中，三、四线城市土地仅占15%，同比下降37%；而在一线城市购入土地面积却高达764万平方米，同比上涨幅度高达146%，加之二线城市拿地，同比上涨幅度达到176%。楼市中存在的一、二线城市和三、四线城市冷热不均的情况，在土地市场表现得更为明显。
“短期内房企拿地的成本依然会居高不下，尤其是一二线城市。”扈志亮指出，短期内，国有土地价格不会有很大幅度的变化，经营性农村集体建设用地市场逐步建立完善并且对国有土地市场形成一定的影响还需要一定的过度时间，农村集体土地确权登记工作还在进一步的开展。
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