首页>“城乡统一用地市场”对房价影响有多大 专家意见不一
来源：地产中国网 2013-11-26 09:57:00
“对于楼市来讲，城乡土地双轨制变为一条轨道后，土地供应量的增加将会缓解供需结构，目前的高地价将也会因此而所下降。”张大伟说。
对此，中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮在接受记者采访时也指出，建立城乡统一的建设用地市场对拥有大量集体建设用地、农地的上市公司能够带来利好。三中全会对原有土地制度有较大的改革，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，较之前是一个较大的变化。拥有土地的上市公司可以获取土地的经营性收入并且可以抵押、租赁以获取贷款，来提高流动资金；另一方面，盘活土地市场有利于公司未来经营规模的提升。
就我国房企前三季度的拿地情况看，根据中原集团研究中心公布的数据显示，保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海这十大标杆房企前10月购置土地金额明显上涨，创造了2387亿元的历史纪录，同比2012年前10月的865亿元上涨幅度高达175.95%。值得一提的是，这些房企大部分拿地集中于一、二线城市，在三、四线城市的拿地比例下滑37%。一、二线城市和三、四线城市的分化越发明显。
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