首页>“城乡统一用地市场”对房价影响有多大 专家意见不一
来源：地产中国网 2013-11-26 09:57:00
在标杆房企中，万科前10月购置土地金额最多达702亿元，其次是保利为392亿元，中海以252亿元位居第三。若是与去年前10月的拿地金额相比，标杆房企中涨幅最高的是金地，涨幅达554.17%，其次是雅居乐，涨幅为504.76%；富力以273.08%的涨幅排名第三。
中国社科院研究员曹红辉分析称，建立城乡统一的建设用地市场表明农村土地流转将不再局限于农村，而是跟城市市场并轨，相比过去将更具有可操作性，值得注意的是，这里单独提出了“建设用地”， 接下来更多农村土地将进入供应，意味着城市房地产价格将受到冲击。
“建立城乡统一的建设用地市场在一定程度上会降低房企的拿地价格。”张大伟进一步表示，市场建立前，土地主要是单一来源渠道致使的高地价，而在市场建立后土地将因来源渠道逐渐增多而使得拿地价格有所下降。不过他还认为，在供需结构缓解之后市场没有很大稀缺的情况下，购房的消费者数量也会随之下降。所以城乡统一的建设用地市场对房企是一个偏中性的政策。
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