然而，对于限价令，开发商们也正使出浑身招数来应对价格红线。今年以来，一些项目将装修房改为毛坯房来降低售价、期房改为现房来规避政策监督以及延迟开盘等手段已经成为开发商逃避政策的惯用手段。
高业绩与高地价增加房企筹码
事实上，除了北京外，深圳、上海也在近期出台加强对房地产市场调控的政策。这是否会影响今年上市房企的年度销量目标？不少房企普遍乐观，新政策对于改善型购房有一定冲击，但影响不会很大。经过多轮调控后，企业风险控制能力已经很强。
截至目前，已有28家房企公布了前10个月销售业绩，销售额都超过年度任务的九成，万科等龙头房企前10个月的销售额已经突破去年全年业绩，大部分房企都将创造其历史最高销售纪录。前10个月，28家房企总销售业绩突破了9928亿，同比涨幅达33%，10月单月销售额合计达到了1292亿元。
与此同时，近期频繁成交的高地价，也增添了房企对后市的信心。“目前市场定价权完全掌握在开发商手中。从目前市场情况来看，房企销售任务完成得非常好，很可能在四季度的最后几个月开始追求高利润，并且囤房惜售。”北京中原地产市场研究部总监张大伟强调，从目前市场走势看，大部分房企对利润上涨已经形成共识。
□前景预测
明年房价涨势或将延续
“临近年底，这次调控升级只是政府为了完成全年房价控制目标而采取的权宜之计，持续时间不会太久，可能明年初针对高端市场的限令就会逐渐放开。”一位业内人士分析表示。在他看来，这将直接减少今年的高端项目供应，加剧供需矛盾，将使今年在售的高端项目更热，而明年市场上单价在4万元/平方米以上的项目则会更多。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
