□市场反应
新增房源全线断顿
开发商的“消极怠工”直接影响了目前的市场供应。从统计数据上来看，无论是刚需盘还是高端市场供应均创新低，市场供应面临全线断顿局面。
新房供应量创5年新低
根据亚豪机构统计数据显示，上周（11月4日—11月10日），北京商品住宅市场仅有一个项目入市，入市项目为通州区的润枫领尚，共提供住宅产品136套，预售许可面积1.2万平方米，相比上上周（10月28日—11月3日）分别减少70.6%、74.3%。而截至11月10日，11月上旬仅有5个项目入市销售，是今年各月同期开盘项目最低的一个月，与春节所在的1月同期持平。
中原地产研究部统计数据也显示，2013年截至目前，期房住宅合计供应的套数为43337套，这一供应量是最近5年的最低点，同比2012年同期的54202套下调了20%。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，11月逐步进入一年的销售淡季，通常房企也会减少推盘量，2011年、2012年的11月，北京也分别仅有27个、21个项目开盘，但是今年11月则是在住建委年底控制房价的6条新规作用下，开发商或主动、或被动地延迟开盘。
中高端项目集体缺席
在高端市场方面，4万元预售禁令直接终结了2013别墅销售季。根据亚豪机构统计数据显示，自进入2013年以来，别墅供应情况一直维持在较低迷水平，而继2月、4月之后，原本的入市佳季10月份再次出现“零供应”。10月北京别墅市场仅实现成交221套，成交面积7.98万平方米。这一成交量也创下了自2月份以来的月度新低。
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