房山某项目负责人告诉记者,该项目本打算按照2万元/平方米的毛坯房价格和4000元/平方米的精装修价格捆绑出售,不过,被约谈叫停这种出售方式后,最终可能以2.2万元/平方米的毛坯房价格出售。而多个此前一直热销的捆绑精装修的项目,在被叫停之后,项目的开盘时间也被顺势推后,这几个项目销售人员均对记者表示,目前在售项目已经售罄,新开盘时间以及销售方式还不能确定。
另外还有一些资金流比较紧张的开发商,则显得较为着急。面对新的局面,这些开发商转而推出一部分不受限制的商住项目来“应急”。对于大部分业绩飘红的房企来说,则更多是抱着“拖”的心态,“奉旨”捂盘,在他们看来,“按照目前这地价水平,明年房价也不会太低,预期是向好的。”
□购房者说
无房可买 全都在等预售证
一直驻外工作的王小姐最近想回国在北京买一套两居室,回国之前她在网上做了很多功课,基本上把房源定在大兴区生物医药基地附近的几个新楼盘。可是回来转了一圈之后,王小姐表示,“完全抓瞎,没有一个楼盘现在能卖,全都说在等预售证。”
据王小姐介绍,一直在国外工作的她眼看北京房价一直上涨,心想着自己2015年就将回国工作,心里不踏实,所以决定在回国之前先把房子买下来。“从亲戚家借了10万元,我手里有30多万元,就想买个七八十平方米的两居室,按照售楼人员之前的报价,我这些钱是可以付首付的。但是现在全都说不开盘,销售员说最早可能要到明年三四月,那时候的价格肯定也不会是现在这种报价了。”
在大兴没有收获的王小姐又转战到了近郊的其他几个楼盘,但最终能买得起的刚需盘基本没有,眼看假期就快结束,王小姐很无奈地说,“现在就只能等最早就看好的大兴那个楼盘了,实在不行明年再借点钱,希望价格不会比现在的报价高太多。”
记者在采访中发现,像王小姐这样等着排号买房的人其实很多。近日,记者在大兴某楼盘售楼处看到,尽管是工作日,而且今年开盘的希望非常渺茫,但依然有不少人在执着地看房排号。
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