克而瑞分析认为，当前各地市场的高热主要得益于主力需求的成功切换，在房价持续上涨、刚需入市能力逐渐削弱之后，中高档改善、以及投资需求的顺利接棒保证了市场上行趋势不改，而促成这样变化的主因是行业政策面的总体平稳。
但有业内人士认为，对于今年最后两个月，部分城市市场的豪宅上升局面有可能被打断。“随着房地产调控的主体从中央向地方转变，在北京和深圳出台地方新政之后，预计包括上海、广州在内的部分今年以来房价快速上涨的核心城市，政策面或多或少都会有所收紧，这在一定程度上将改变当地市场的整体氛围，从而促成成交量价增幅在年底有所收窄。”
至于明年，不少业内人士认为，随着2012年下半年之后大量成交的土地集中进入项目开盘期，加上年初各地预售证审批有可能出现的阶段性放松，重点城市市场供应规模预计将明显上升，届时房价上涨的原动力将被真正削弱。
黎文江则认为，今年还有不到两个月的时间，核心城市的豪宅成交量预计不会有大涨的可能性，至于明年如何，还要看十八届三中全会的政策走向。同时他认为，房屋已经脱离消费品定价体系，因此不能单纯从自住的角度来考虑房价，应以投资品理论来解释房价。“在大部分人买涨不买跌的心态下，不管是普通住宅还是豪宅的售价被推高都是可以理解的。”（来源：南方都市报）
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