首页>第五周二手住宅成交3101套 市场观望情绪渐浓
来源：地产中国网 2013-11-05 10:51:00 作者：六月
市场分析：
链家地产市场研究部张旭认为，10月下旬自住型商品房政策的出台，虽然并没有导致购房者的直接退出，但在一定程度上影响了部分刚需购房者的观望情绪，近期客户成交周期也出现延长。需求入市积极性有所降低。
而在业主层面，部分置换型购房者在政策预期升温时，更倾向于在有明确的政策信号释放之前出售，之后再购买抗风险能力高的房产一步到位，如地段好、有重点学校等稀缺资源的综合质量高的房产。因此目前房源释放反而比较积极。
此外，最近值得关注的是，近期学区房价格创出新高再度引发关注。目前并不是学区房集中成交的季节，结合门店实际情况看，除中关村二小等个别学区因拆迁、学校合并等因素价格出现上涨外，学区房并未在整体上有升温趋势。
张旭认为，在风险预期加强时，重点学区房这类有稀缺资源的房产抗风险性更好，在市场中会具有一定优势，但超高价成交仍属个别现象。
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