首页>第五周二手住宅成交3101套 市场观望情绪渐浓
来源：地产中国网 2013-11-05 10:51:00 作者：六月
成交均价：10月第五周成交均价29703元/平方米，结构性环比上涨
据链家地产市场研究部统计，10月第五周，二手住宅成交均价为29703元/平方米，环比上涨3.23%。
图2：10月第五周二手住宅成交均价变化
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以上数据统计来源于链家地产市场研究部 |
成交均价分析：
10月第五周成交均价超过29000元/平米，主要是受成交结构变化的影响，短期内高价房源成交占比突增。90平米以上户型成长占比上涨3个百分点，三环内成交占比更是上涨了5个百分点，为新政以来三环内成交最高占比。
就近几周的房价走势看，一直处于波动维稳的状态。从新增房源挂牌价的走势看，10月第五周挂牌均价环比小幅下降，调价中的降价占比也持续增加。
张旭认为，综合来看，业主的预期虽未出现整体性地下降，却也出现局部松动的迹象。在新政后价格整体持续上涨几个月后，四季度上行空间有限。但同时房地产市场价格具有一定粘性，近期还尚难出现实质回落。
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