首页>第五周二手住宅成交3101套 市场观望情绪渐浓
来源：地产中国网 2013-11-05 10:51:00 作者：六月
10月第五周（10.28-11.03），北京市二手住宅成交3101套，环比下降5.89%。二手住宅成交均价为29703元/平方米，环比上涨3.23%。链家总结10月第五周二手住宅市场特点如下：
成交量：10月第五周成交3101套，环比下降5.89%
据链家地产市场研究部统计，10月第五周，二手住宅成交量为3101套，环比下降5.89%。10月全月（10.01-10.31）成交10793套，环比9月下降16%，同比去年10月下降5.7%，市场整体成交有所降温。
图1：10月第五周二手房住宅成交量变化
 |
|
以上数据统计来源于链家地产市场研究部 |
成交量分析：
10月整体成交较9月降温，除去国庆长假外，单周平均成交量较9月有明显下降，月末翘尾也并不明显，但仍高于8月单周平均水平。市场整体出现转淡趋势。这一方面是新政后经过两个季度的需求释放，影响基本消退，另一方面也和最近京七条等政策信号频出，市场仍存观望情绪有关。
从新增房客源情况看，10月第五周，新增房源环比上涨4.58%，新增客源环比下降3.35%，新增房客源比自新政后首次跌破5.0，降至4.8的水平。
张旭认为，虽然单周新增房客源比值跌破5.0，并不意味着未来会持续低位，但明显体现出近一个月以来购房者积极性明显降低。目前正值十八界三中全会召开在即，市场也无利好信息，部分购房者出现政策观望。预计11月上中旬成交量难升温。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
