首页>热点城市房价“高烧” 长效调控机制出台预期升温
来源：经济参考报 2013-10-31 09:37:00
中国房地产业协会副会长朱中一告诉《经济参考报》记者，在今年2月份新一轮楼市调控政策“国五条”发布时，已经为建立房地产市场长效机制画出了框架。
在朱中一看来，旨在让房地产市场健康发展的长效机制与当前的限购、限贷、限价等调控政策是“两个概念”。他认为，目前的调控政策，是根据当前的房地产形势，以调节市场供求关系为主要目的的阶段性调整措施；而长效机制则是着眼于房地产市场长远稳定发展的根本性措施。此外，短期的调控政策行政干预色彩较重，而长效机制则更偏向于市场化手段。
赵路兴也认为，包括个人住房信息联网、不动产登记、房地产开发企业诚信共享系统等内容都将进入房地产长效机制。“这些内容是房地产市场秩序整顿规范的一部分，也是房地产长期调控中的重要方面。”他建议，由于土地、财税、金融等改革还需较长时间，因此，房产税扩容、个人住房信息联网、不动产登记等方面可以进行先行试点。
据一位接近官方人士对《经济参考报》记者透露，中央已对近期房价波动情况有所关注，并已经敦促各有关部门加快对长效机制的研究工作。该人士表示，“长效机制出台时间应该会提前，但只是框架、方向性文件，用于加强引导等，并不会有很细的东西出来。”
此外，记者从中国指数研究院获知，有迹象显示新一届政府正在加紧完善房地产市场的长效机制。预 计 今 年 四 季 度 ， 房 产 税 试 点 范围、土地改革、新型城镇化等涉及市场长效机制的系列措施将开始逐渐明晰。
“但是长效机制的出台并不意味着现阶段调控手段会结束。”赵路兴表示，长效机制是在大的改革框架下完成的，因此，在土地、财税、金融等大方面改革完成前，就算有长效机制基本政策出台，其效用也不会立刻显现，所以还需短期行政调控手段加以配合。
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