按照《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，宜化置业在没有预售许可证情况下两次收取认筹，明显违反国家法律、法规。
时代周报记者深入调查后发现，在当地，违规提前认筹已很普遍，目前开发中的城中金谷、中铁世纪山水及CBD数码城等楼盘均存在违规认筹行为。
而对于宜化新天地连续两次违规认筹，当地住建、房管部门并未及时监管，只是在一期开盘事件后责令其整改，如何整改、如何进行处罚至今未向社会公开。
当地一位不愿透露姓名的知名律师认为，宜化置业利用认筹收钱，无疑打了政策的擦边球，这种行为无偿占用了购房者资金，迫使购房者以“认筹”上套，丧失了选择余地，不仅侵犯了购房者的知情权和公平交易权，而且没有任何法律保障。
除上述违规认筹情况外，目前最受购房者关注的是宜化新天地项目二期是否能达到开盘预售条件。
10月17日、21日，时代周报记者在宜化新天地二期施工现场看到，项目还处于地基开挖阶段。按照相关规定，申请商品房预售证，除必须具备土地使用权证等6个证件，还有一个硬性指标是，建设资金投入应该达到总投资的25%。
今年，全国多地进一步细化商品房预售前的施工进度条件，时代周报记者综合北京、上海、广州等城市地方性规定，这些地方都将工程进度细化：或是达到地上建筑总层数的1/4，或是7层以下楼房，应达到主体封顶，8层以上的，应达到地上规划层数的1/2等，湖北省内的鄂州、荆门亦对此进行明确。（来源：时代周报）
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