据了解，在早前一月，办理会员资格只须交纳2000元，定于11月开盘，很多人被通知必须补齐1万元。
多名置业顾问给记者这样解释：如果现在不交1万元的认筹金，开盘选房的时候不会允许你进去的，此外，等选到房签订购房合同后，从房屋总价里扣除1万元也是优惠。
而据记者深入调查发现，所谓房屋总价并非是直接优惠，而是基于市场标价的总房款。也就是说，如果不交这1万元认筹金，不仅没有选房资格，还不能享受到优惠价格。
为了“迫使”记者缴纳1万元认筹金，李茗坚称五证齐全，不用担心。其后，频频通知记者11月3日开盘，认筹名额已经很有限。
然而在偌大的营销中心里，记者并未看到公开展示所说齐全的证件。
李茗宣称：“预售证房管局11月1日一定会给我们的。”
蹊跷的是，宜昌市房管局作为房屋销售主管部门，拒绝了时代周报记者的正当采访要求。
二期开盘再度违规认筹
根据《城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等法规，商品房未取得预售证前，不得以认筹、诚意金等形式向客户收取任何费用，更不能销售，违者要严肃处理。
对此，宜昌市房管局在多种场合明确表示。
事实上，有市民早在3月3日，就针对该项认筹是否涉嫌非法集资进行质疑和投诉。半个月后的3月18日，宜昌市房管局才在政府行风投诉热线上回复：“针对您所反映的问题，我局已对湖北宜化置业有限责任公司提出警告，并责令其立即改正”。
实际上，宜化置业并没有将房管部门的警告放在眼里，4月19日，宜化新天地一期开盘因超发认筹VIP卡，开盘被购房者指责房价低开高走，涉嫌欺诈等，发生冲击现场事件。
宜化置业一份内部文件显示，事后公司内部通报对各部门领导罚款了事。
可是，违规认筹的情况又同样在宜化新天地二期开盘前如出一辙。
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