根据“京7条”，北京将严查变相涨价的项目。北京住建委参照前期和周边项目价格，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。
另外，为了截断企业高价买地、高价卖房的利益驱动，北京也将加强预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本。
对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，北京市将采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。
除严打开发企业哄抬房价的行为，“京七条”亦对购房者骗购、骗贷等行为进行规范。
“京7条”称，北京正在着手组建限购监督委员会，会诊限购执行中的难点。
王荣武介绍，限购监督委员会，将邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，加强社会监督。
与此同时，北京也将执行限购、限贷的高压执法态势，即通过相关部门联合执法检查，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
并且，还将定期开展限购落实情况抽查巡查，将弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。
对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍，政策力度还是非常大的，但存在一个如何落地执行的问题，比如说定价高、涨幅大、利润大中的“高”、“大”如何界定，还不清楚。
力保房价控制目标
北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，从上述政策看，升级限购（限买）、升级限价（限卖），应该会有立竿见影的效果，但这只是稳定房价的短期措施，长期看，北京还是需通过缓解供需矛盾，解决房价过快上涨问题。
王荣武也向本报记者介绍，预期和供需矛盾，是影响北京房价上涨的两大主因。
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