10月23日，本报记者获悉，针对北京房价连涨的情况，北京拟出台“京七条”，围堵高房价。

根据本报记者拿到的北京市住建委提供的《完善执行机制，坚定不移稳房价》文件七条规定，相关措施包括组建限购监督委员会，严打骗购行为；通过预售证审批、严查变相涨价的项目等。

另外，北京对于房价过高，上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查等。

同日，北京市住建委还发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出2013年底前完成不低于2万套自住型商品住房供地等七条政策措施。

经本报记者多方采访了解，北京在年底前推出“京7条”或与住建部年底考核问责背景相关。

“住建部组成的调查小组曾列出了一份房价过快上涨的黑名单，根据要求，房价上涨过快地方需采取措施确保年度房价控制目标的实现，”一位不愿透露姓名的消息人士透露，北京名列其中。

10月23日，北京市住建委副主任王荣武在接受本报采访时也坦陈，目前来看，在预期和供需矛盾的背景下，后续房价上涨的压力较大，调控也面临很大压力，他介绍，“根据北京市住建委的统计，北京市新建商品住房的均价上涨幅度约在6%”。

不管采取什么手段，王荣武表示，北京一定要在年内完成新建商品住房价格和去年2.07万元每平方米均价相比，基本平稳。

组建限购监督委

“10月份时，市场就流传一个说法，如果要拿预售证就要加快速度，估计到11月、12月份，预售资格审核会大幅收紧。”北京一位不愿透露姓名的房企人士向本报记者介绍。

果然，该传言在10月23日得到印证，在北京市住建委新闻发布会大厅，本报记者拿到了“京7条”的官方版本内容。

从内容上看，“京7条”并未推出太多新的政策，而更多是对原有政策的加码，和原来相比，限购、限价、限贷等都存在执行大幅升级的情况。

其中，定价高、涨幅大的项目将是北京住建委四季度重点稽查的对象。