正是这种“卡位”心理，炒热了区内的另一种行业。

从自贸区2号门进来，在通往自贸区管委会大楼的这一段马路上，有这样一群人，他们往往三五人集中，背着包，拿着一叠资料，随时向所有经过的行人送上“注册代理”“区内地址租赁”的名片和宣传单。现在，来自他们的报价是，租赁一个自贸区内的地址，一年2万。

“上午一个东北大姐，开口就要跟我们租十年，我说现在最多都是签两年，之后再根据市面行情调整的。这大姐也没说二话，还是跟着我们去看地方了！”一位中介从业者向记者透露，目前他们手头上的房源主要以写字楼、仓库为主，而且也已经不是来自大房东的一手渠道，“已经不知道是第几手了，一天一个价，国庆节前还有一些1.5-2块/平方米每天的报价，现在都是三四块钱了，有些胆大的都直接喊五六块了”。

来自中原地产的数据表示，外高桥板块一些二手办公楼报价则比政策发布前调高了30%~50%，租金目前已经涨到了3元/平方米每天，比政策公布前有20%~30%的涨幅。但仅仅是停留在报价上，从实际成交角度来讲，二手办公楼成交价并无太多差别，基本在1.3万~2万元/平方米浮动，但监测显示办公楼的入驻率比政策发布前提高了三成。

第一个温州人

10月8日是上海自贸区挂牌后的首个业务受理日，温州人孙宝华成为成功办理业务的第一人。孙宝华原本征战贸易领域，而这次他注册的公司为“美储(上海)金融服务有限公司”，希望转往金融领域发展。

其实早在自贸区正式获批之前，今年上半年就已经有很多温州商人开始在自贸区有所动作。据温州中小企业促进协会会长周德文介绍，有些温商是打算在自贸区内继续做贸易，还有些则瞄准了自贸区的政策优势，希望能够在区内组建民营银行或者非银行的金融机构。

“温州金改到目前为止没有取得重大突破，国家没有松绑，温州地方政府也没有更大胆的推进金融的改革，而金融方面的改革是上海自贸区的重要的内容。”周德文对时代周报记者表示，很多温州企业不仅有资金周转需求，另一方面，不少温商计划借机从传统领域转型到现代服务业，前进上海自贸区符合他们的期待。