据时代周报记者了解，三亚、海口等地不少项目正在巨大供应量的泥潭里艰难爬行。
“海南旅游地产竞争白热化的重要表现是，价格战已从局部降价转为全面降价，并纷纷北上拉客。”据克尔瑞对海南五大主要城市的监测显示，在供应量同比增幅达63.11%的背景下，海南楼市以价换量，价跌量涨趋势明显。
珠三角区域的惠州巽寮湾片区，即大亚湾区域是深圳投资客最为集中的区域，据不完全统计，该区域新房总供应量相当于目前深圳年度总供应量的四倍，且房屋空置率高达9成，仅2013年，在惠东巽寮湾10家开发商就将入市4万套房源。
难以抵御的低价圈地冲动
旅游地产恶性竞争，是开发商大规模圈地后的结果。不少业内人士坦言，整个旅游地产领域已经盈利的案例目前还少得可怜，但众多企业争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。
“房企转型旅游地产的动因很简单：低地价与高优惠政策，低成本与高利润。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受采访时用一句话概括，在他看来，这种所谓的转型都是权益之计。
申银万国的一份研究报告显示，在北京的某旅游项目拿地价约为100万元/亩，而当时周边商品房用地成本为200万元/亩。另有媒体指出，去年4月12日开工的西双版纳国际旅游度假区项目，总投资额高达150亿元，拿地为20万元/亩左右，而西双版纳多数土地价格在50万元/亩左右。
同策咨询研究部总监张宏伟也对时代周报记者介绍，对于热衷于“圈地”的企业来讲，由于土地本身资源的稀缺性、保值增值的功能，旅游资源的稀缺性，在新的市场机会面前，各类投资主体当然也不可避免利用旅游地产名义进行“圈地运动”，从而实现土地本身的增值。
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