首页>21世纪不动产:“金九银十”土地供应创新高
来源:地产中国网 2013-10-10 12:54:00 作者:巴乔
北京全年土地出让金有望突破1400亿
今年1—9月北京整体土地出让金1155亿,同比去年648亿,增长幅度78%。住宅土地出让金752亿,同比去年276亿,增长幅度172%。寇海龙预测说,按照目前的供应趋势看,年底北京是整体土地出让金有望突破1400亿。
根本在于土地出让制度改革
金九银十北京土地出现暂停出让已不是首例,仅去年就曾有高达12块土地停止出让。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为,当前暂停出让的顺义地块,是之前大龙地产所得的地王退地后再入市,由于目前正值市场敏感期,地价拉升房价的效应不断上演,9月底国土部要求各地严控产生新的地王,不排除政府为平抑市场预期短期暂停出让。
寇海龙认为,4月份以来,随着资金压力的减轻和市场的回升,房企拿地进入高峰期。同时政府推地力度加大,一批优质地块陆续推出,促成了地块成交高溢价率的出现,并推动市场预期高涨,不过,随着政府供地力度的加大,尤其是住宅用地推地增多,也会在一定程度对于未来平抑房价、缓解土地市场的供需矛盾起到一定作用。但要根本上改变各地土地财政以及地价推涨房价的预期,还有赖于土地制度尤其是土地出让制度的改革。
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