地产中国网讯 一般而言，每年年底，地方政府土地供应的节奏都会有所加快，今年也不例外。据21世纪不 动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示，目前北京正在交易的经营性用地共计24宗， （顺义地块暂停出让），其中内城区占5宗，顺义区4宗、大兴区4宗、通州区4宗、延庆县5 宗、房山区1宗、门头沟区1宗。其中住宅14宗，规划建筑面积219.9万平方米，占比达81%， 挂牌出让的土地共计13宗、招标出让的土地1宗。

金九银十住宅土地供应创2010年来新高

回顾2010年以来的北京土地市场，今年金九银十供应为近四年来最高。据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示，截至10月9日，北京9、10月份住宅总供应量为16宗（包含暂停的顺义地块），规划建筑面积高达239.7万平方米。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析，今年金九银十北京住宅用地供应创了近4年的新高，从趋势上看，四季度土地市场有望继续放量。

北京全年土地出让金有望突破1400亿

今年1—9月北京整体土地出让金1155亿，同比去年648亿，增长幅度78%。住宅土地出让金752亿，同比去年276亿，增长幅度172%。寇海龙预测说，按照目前的供应趋势看，年底北京是整体土地出让金有望突破1400亿。

根本在于土地出让制度改革

金九银十北京土地出现暂停出让已不是首例，仅去年就曾有高达12块土地停止出让。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，当前暂停出让的顺义地块，是之前大龙地产所得的地王退地后再入市，由于目前正值市场敏感期，地价拉升房价的效应不断上演，9月底国土部要求各地严控产生新的地王，不排除政府为平抑市场预期短期暂停出让。

寇海龙认为，4月份以来，随着资金压力的减轻和市场的回升，房企拿地进入高峰期。同时政府推地力度加大，一批优质地块陆续推出，促成了地块成交高溢价率的出现，并推动市场预期高涨，不过，随着政府供地力度的加大，尤其是住宅用地推地增多，也会在一定程度对于未来平抑房价、缓解土地市场的供需矛盾起到一定作用。但要根本上改变各地土地财政以及地价推涨房价的预期，还有赖于土地制度尤其是土地出让制度的改革。