量价齐涨 均创近7个月新高
从成交状况来看,当月豪宅成交量延续了上月的上涨势头。8月,北京均价4万元/平米以上的豪宅成交量为618套,环比增长11.2%,而这一数据也仅次于今年1月份创下的单月成交831套的高位,创近7个月新高。同时,成交金额也环比上升近23%,达到64.14亿元,仅次于1月份的70.41亿元。而成交面积则为121783平米,环比上涨20%,创8个月以来的最高。
值得注意的是,当月,四合上院以单个项目133套、11.6亿元的成交量位列豪宅市场首位,也创下8个月以来单个豪宅项目单月成交金额的新高。而鸿坤·林语墅则以3.2亿元的成交金额紧随其后。这两个项目均在7月份入市,据开发商方面的消息称,其在开盘当日几近售罄,而相应的数据并未能及时体现在当月网签数据中,因此,本月两项目的成交数据大部分应是上月成交数据的网签体现。
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