如果没有意外，一栋栋专供深圳海关职工的“福利房”，将在一年后的宝安新安街道拔地而起。
深圳宝安区新安街道上川路与宝石路交汇处，是深圳海关宝安生活区项目（下称“宝安生活区”）所在地，深圳市住建局与深圳海关公告显示，该项目于今年1月22日正式报建，项目拟投资7.56亿，占地4.19万平方米，建筑面积19万平方米，将建成包含400套单身宿舍、约1000套保障性住房的海关生活区。
然而，本报记者调查发现，深圳海关上述保障房项目存在着土地置换面积变大、资金来源存疑、开工手续不足等诸多问题。
本报记者近日致电宝安生活区项目负责人张博，希望了解项目建设进展，被对方婉拒。随后，记者先后多次致电深圳海关新闻办、深圳市住建局、宝安区国土局等单位，均未得到明确答复或对方电话处无人接听状态。
土地置换的秘密
深圳住建局此前表示，宝安生活区所在地块，为深圳海关西乡办事处自用土地的置换所得。6月4日，深圳海关发布公告称，“为支持深圳市教育事业发展，我关根据市政府要求，同意将我关原自有土地调整至宝安区新安上川片区44-03地块。”
那么，土地置换过程是如何发生的？本报记者就此询问深圳住建局、深圳海关，均未得到明确答复。
根据深圳住建局此前的回应，深圳海关保障性住房项目所在的宝安区上川片区44-03地块，系其原自有土地的置换用地。该项目的建设符合现行有关政策。
上述回应并未说明具体的置换过程。而本报记者的调查显示，该置换在两年前就已开始运作。
一则来自国土资源部网站2011年初的公告模糊表示：宝安生活区地块为深圳海关置换用地，经深圳市人民政府审批通过，占地面积为3.11万平方米，约定交地时间为2011年1月6日。
而去年底发布的深圳海关宝安生活区保障房项目(代建总承包)招标公告显示，该项目总用地面积为4.19万平方米，这比国土部公告面积多出了1.06万平方米。
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