10亿茶园新区再拿地 奥园集团押注重庆房地产

来源:地产中国网 2013-08-07 09:41:00

8月5日,中国奥园(03883,HK,以下简称奥园集团)与重庆(楼盘)本地的两家中小房企经过数十轮争夺之后,以接近10亿元的拿地成本取得了重庆市南岸区茶园新区293亩土地,楼面地价为3094元/平方米。这是奥园集团继今年2月底在重庆出手拿地以来又一次在同一区域巨资拿地。

自今年以来,奥园集团已在广州(楼盘)、佛山(楼盘)与重庆等4个城市频繁拿地,涉及土地金逾22.6亿元。

奥园集团副总裁王曙煜向《每日经济新闻》记者表示,重庆是公司在中西部地区的重点发展区域,开发历史较早,房地产项目较多,公司非常看好这个市场。

据悉,为了解决土地储备等业务快速扩张所带来的资金掣肘,奥园集团去年底与今年初两次共发行2.25亿美元、为期5年的离岸优先票据,年息率达13.8%,远高于国内其他内房股的海外融资平均成本。

刷新茶园“总价地王”

公开资料显示,茶园新区位于重庆市的南岸区,与两江新区隔江相望,按照规划要求,未来人口规模在100万以上。

奥园集团在8月5日拿下的地块耗资达9.7亿元,楼面地价为3097元/平方米。两个月前,重庆汇商置业曾以8.41亿元取得茶园新区L分区地块,在锐理数据所统计的“2013年上半年重庆出让土地总价款TOP10”排名中,位列重庆第10位,也是茶园新区的“总价地王”,如今这一桂冠被奥园集团所取代。

据悉,奥园集团早在2007年就已进入重庆,旗下的首个项目奥园康城在2009年曾以15.2亿元问鼎重庆高层住宅的单盘销冠。去年底,奥园集团取得重庆华岩新城一地块,当前在茶园拿地之后,公司将在西线与南线两个区域齐头并进。重庆地产界认为,这意味着奥园集团在重庆发展将进入 “领土扩张”时期。

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