首页>10亿茶园新区再拿地 奥园集团押注重庆房地产
来源：地产中国网 2013-08-07 09:41:00
不过，长期观察重庆土地市场的一地产资深人士向《每日经济新闻》记者表示，奥园在茶园拿的土地溢价率还是比较高的，未来关键看该公司如何控制开发成本。
据2012年年报披露，奥园集团去年曾先后在重庆、株洲（楼盘）等区域快速扩张收购多幅商住地块，涉及土地金37.2亿元。
辉立证券分析师陈耕指出，在经历了发展战略的摇摆后，奥园确立了务实的发展战略。提高资产的周转效率，改善销售现金流将是奥园实现发展壮大的关键。
发力海外融资
据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年上半年奥园集团拿地逾22.6亿元，而王曙煜亦透露，公司年内还将继续选择合适机会扩张拿地。此外，截至2012年底，奥园集团一年期的短期借款达16.7亿元。
为了支持拿地扩张等核心业务，去年底至今，奥园集团与其他内房股一样，也频频发力海外融资。
据悉，2012年11月，奥园集团对外宣布，公司及附属公司担保人已同瑞银签订购买协议，将发行于2017年到期的1.25亿美元、年息率为13.875%的优先票据，发售价为票面本金额的97.8%，所得款项净额为1.18亿美元。公告透露，奥园集团拟将所得款净额主要用作支持现有及新的物业项目、土地收购以及本集团现在债务的再融资及一般公司用途。
今年1月初，奥园集团再次对外宣布，拟发行于2017年到期的1亿美元、年息率为13.875%的优先票据，新票据将与原票据合并成单一系列。据悉，新票据的发售价为新票据本金额的106.6%，所得款项净额为1.06亿美元。
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