青岛商铺变伤铺 中山商城生意清冷商户忙退租

来源:地产中国网综合 2013-07-08 09:04:00

据青岛早报报道,星巴克在内地首家门店近日关店,这在业内引起轩然大波,同时也引发人们对于旺角地段商铺租金连年高涨的讨论。与之形成鲜明对比的是,一些商铺因定位不当,或选址不佳,不少商铺出租却成“老大难”。它们为何而红?它们又为何而衰?本期周末版聚焦岛城那些租不出去的商铺,那些由“商铺”变“伤铺”的网点,还有那些“起死回生”的商铺,调查它们衰败或逆势而红的根本原因,并结合专家分析,给那些出租“老大难”商铺指条“明路”。

写字楼:价格下跌却难留客

伴随着近年来高端写字楼放量增长,岛城写字楼竞争也进入白热化。而令人惊奇的是,市区高端写字楼即使单平米购买价格暴涨至10万元,而客户却争相涌入,而有的写字楼却因选址欠佳等先天性缺陷,降价留客最终也未能如愿。

“网点招租,一层、二层。”老租户撤离后,山东路40号一栋二层写字楼便对外打出招租广告,红底白字特别显眼,给不少路过此处的市民留下深刻印象。“这处网点对外招租至少两三个月了,每次我经过这时都能看到招租广告,这么久了还没租出去呢。”昨日下午2时,记者来到这处网点看到,一楼张贴的广告左上角已松动,“招租”两字已被遮住,看来广告发布已有时日。

由于正值周末,记者多次拨打招租广告上的电话均没人接听,随后记者登录岛城多家二手房网站,发现多家中介都在热推这处网点。“上下两层大概300平方米,年租金最少36万元,不能再降了。”一家二手房置业顾问李经理如是说,这处网点要放在别处,价格至少翻两倍。

据了解,这处二层网点前租客是一家股份制银行,这家银行一名内部人士在接受记者采访时也提到,不续租并不是因为租金价格问题,而是因为此处交通不够便利,停车位也比较有限。

事实上,山东路40号写字楼对外招租的不只是这一栋网点,155平11万,320平11万……记者在一家二手房网站上发现,这处写字楼有十余个网点正在招租,与市南区香港中路一些写字楼租金相比,这处写字楼租金的确非常低。

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星巴克在内地首家门店近日关店,这在业内引起轩然大波,同时也引发人们对于旺角地段商铺租金连年高涨的讨论。与之形成鲜明对比的是,一些商铺因定位不当,或选址不佳,不少商铺出租却成“老大难”。
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