青岛商铺现状 小商铺抢手大商铺“愁嫁”

来源:地产中国网综合 2013-06-14 08:54:00

刚需人群作为岛城买房置业的主力军,在新房市场上一直贡献着最大的力量。刚需楼盘卖的风生水起,新建住宅价格也是风声水起,一路看涨。与之相比,投资性地产就在限购、限贷的当下遭遇了或多或少的尴尬。近年来,随着新建住宅小区底商和城市综合体的日益增多,大小商铺的数量急剧上升,库存量也逐渐增加,如今青岛的商铺已成遍地开花之势,但卖得都怎么样呢?近日,记者探访岛城的部分商铺在售项目发现,如今小商铺很抢手,大商铺却“愁嫁”。

旺角地段住宅小区“底商”大都抢手

近年来,青岛住宅市场迅猛放量,新建小区如雨后春笋般出现,配合周边早已交付使用的成熟社区,新老业主对周边商业需求也越发增加,这已经影响到岛城一些投资客的投资选择,因此新建住宅小区的“底商”逐渐开始抢手货。

比如,错埠岭周边住宅小区较为密集,几年前新业广场入驻更是增加了该片区周边的人气。据记者探访发现,错埠岭周边新建小区的底商经营业态就十分丰富。据周边从事餐饮行业的王先生介绍,目前错埠岭周边的底商房源非常抢手,租金也是一年比一年高,但在这里经营店铺的人却没有因为租金的上涨而离开。经常有很多租客跟东家谈判想买下商铺。王先生告诉记者,这一次他跟房东一口气续了3年约:“第一年10万,每年租金涨一万。”不过,王先生一直想要直接买下这个店面,也曾跟房东出价200万,但房东一直没有同意,“这个铺在已经成了房东的‘小金库’。”王先生无奈的告诉记者:“这附近的店面每天都有很多人来问价格,这也是租金一涨再涨的主要原因。”

据记者调查了解,目前岛城小商铺大多很抢手,尤其是面积在150㎡以下的小铺面更是“一铺难求”。对于被住宅“限购”下来的很大部分投资客来说,商业地产成为了炙手可热的投资品,低于150㎡的商铺便成功获得他们的青睐:“买下商铺再租出去,翘着脚赚钱谁不喜欢?”

同时,记者注意到,不少在200㎡以上的底商都被房东分割成多个“小商铺”,面积最小的也就10多个平方米,一个店面被寿司店、奶茶店、蛋糕店等多家分割。王先生告诉记者,这样一间店铺整体出租租金在10万/年左右,而分割成多个“小商铺”之后,最小的可以达到2万/年的租金,大一点的达到3.5万/年、4万/年,这样对于房东来说每年利润更高一些。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
青岛商铺现状 小商铺抢手大商铺“愁嫁”
来源:地产中国网综合2013-06-14 08:54:00
近年来,随着新建住宅小区底商和城市综合体的日益增多,大小商铺的数量急剧上升,库存量也逐渐增加,如今青岛的商铺已成遍地开花之势,但卖得都怎么样呢?近日,记者探访岛城的部分商铺在售项目发现,如今小商铺很抢手,大商铺却“愁嫁”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved