如果今年秋天美联储开始减少QE规模，会导致房贷利率上升。将会有很多人赶末班车，今年夏天会有一个购房热潮

琳达夫妇在新泽西看房子已经两年了。他们看的房子，总价在80万美元左右。过去两年，市场低迷，讲价空间大，不过他们一直没遇到合适的房子。然而，从今年初开始，行情迅速发生变化。“以前看房子的人少，讲价空间很大。”琳达表示，“今年2月以后，大家开始抢房子，好几处看中的房子都被别人买走了，而且出的价都是依照房主的要价，有的甚至还会高些。”

在经历了近6年的低迷之后， 美国房地产从去年年底初现回暖迹象，并在2013年进一步走强。

脱离困境

5月28日公布的标普/凯斯席勒（S&P Case-Shiller）房价指数显示，截至今年3月，美国20个城市房价同比上涨了10.9%，创下2006年来最大涨幅。美国商务部在6月3日公布的最新住房建设数据报告显示，4月美国住房建设支出增长0.4%。

美国经济整体形势也在趋向好转。美国经济咨商会最新公布的5月消费者信心指数从上一个月的69升至76.2，远超市场预期，是2008年2月以来的最高增幅。

另外，衡量经济恢复最重要的指标失业率，也从年初的7.9％下降至4月份的7.5％。与此同时，美国股市连续飙升，道琼斯工业指数超过15000点，创下历史新高。

“自二次大战以来的经济复苏，房地产市场都是领头羊。”穆迪首席经济学家马克·赞迪对记者表示，“不过，这次房地产并没有能够引领复苏，而是经历了相当长的徘徊期。去年回暖，现在才开始全面走强，并带动相关产业发展，对经济增长起到推进作用。”

美国联邦住房金融局(FHFA)最新公布的数据显示，今年一季度美国FHFA房价指数季率上升2％，实现了连续七个季度的持续增长。摩根大通主席兼首席执行官戴蒙（Jamie Dimon）在本月初也表示，房地产市场无论从任何指标来看都已经脱离困境。