开发商说法
拒绝采访 称一切以判决为准
昨天，记者致电负责此事的房开公司法务部人员乔茜。她表示，对于该公司和邓先生的纠纷，她不方便透露详情，一切以法院判决为准。
“目前，起诉邓先生腾房的案子，二审我方已胜诉。但是否会申请法院强制执行，不便透露。我们也会和邓先生再做沟通的。”她说。
律师析案
买房到维权 房主多处做法有缺憾
著名房地产维权律师、北京市京都律师事务所律师张振祖表示，此案警示广大购房者，烂尾过的楼盘要慎重购买。同时，他针对邓先生从买房到维权的种种缺憾之处，作出分析。
他表示，欲购曾经烂尾的楼盘，一定要先调查开发商的真正情况，不能轻信销售员的话，被身份、名气或表面的光鲜遮住双眼。
“烂尾后，引入其他房地产商搞合作是常见手段。因此，很可能销售打的是A公司旗号，实际却是B公司操控。其间一旦A、B两家公司合作破裂，很可能出现责权不清、互相扯皮的问题，倒霉的却是购房人。”他说。
张律师表示，购房人还应调查楼盘当初烂尾的原因，尤其是否存在严重债务。
烂尾楼形成的主要原因是资金链断裂，意味着背后有大量、多种经济纠纷，楼盘极可能存在一房二卖、被整体查封等问题。一旦草率购买，很容易陷入困境。
再次，购房人要查清产权问题。曾经烂尾的楼盘普遍存在交房时间拖延现象。一旦开发商拿不到产权证，购房人的产权归属也无法确认，财产权将处于不稳定状态，问题将接踵而至。
律师还建议，一旦出现问题，维权要坚决。“不要因轻信对方承诺而妥协，也不要太保守，既不参与集体维权，也不走法律途径，只想等别人维权成功后‘捡便宜’。一旦错过维权时机，悔之晚矣。”律师说。
（来源：法制晚报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
