细读“京19条”不难得出一个结论，北京是全国落地“国五条细则”中最严的城市。不管是20%个税的执行、落地;还是限购和二套房贷的升级;或者是史上最严限价令的升级，“京19条”所释放严打房价的信号明显。但从国家统计局发布的数据来看，4月份北京一二手房价涨幅均居全国首位，效果并不明显。
有市场观察者针对北京市房价连涨的情况总结称，目前北京市的市场已经失控，这是北京选择性调控的官本位的结果，以为权力就能压住一切，包括市场。
而所谓“选择性调控”的代表个例，就是“限房价、不限地价”。
媒体报道称，北京市房地产市场上至少有40多个项目的预售证被卡。与此同时，近期，北京大兴、通州卖出了多个高溢价率地块，其中上周成交大兴旧宫和通州台湖地块更是创下区域新高。
任何一个关注房地产行业的人士都明白，高溢价率地块或者地王地块频出之后，肯定会传导至住宅市场，推升房价。
房价被严卡，但作为市场主体之一的地方政府却在不断追求土地利益的最大化，不舍得在地价让利。面粉越来越少，又越来越贵，有谁会相信你不断喊话为民生让面包价格下将的决心呢?不难想象，在土地市场“红5月”之后，北京住建部门又该承担多大的稳房价的压力。
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