其实，不止是购房者，一位涉房数据机构研究院的人士表示，对于我们来说，也很难看懂，统计局用了一个非常复杂的计算公式，而且还会剔除市场的异动价格。
因此，“在很多地方政府看来，国家统计局的数据并不完全代表真实的市场，”上述某机构的数据统计者称，国家统计局发布的数据较宽泛，并未涉及到月度房价涨幅，以及“量价关系”和区域分布等情况的判断。
更值得一提的是，有关房价调控目标的完成是依靠国家统计局的数据还是依靠北京市官方数据仍不明晰。
为确保北京完成年度趋稳的房价数据，建议：1、降房价，首先要降地价，房价的涉及因素很多，比如货币;比如财政;比如税费等等等等，而诸如货币、财政、税费等调控手段，北京市政府并无权决定，但控地价的权利还是有的。
此外，截止到5月22日，北京市的土地财政已达到617.8882亿。相比2012年上半年的135.6547亿。上涨了3.5倍，更是接近2012年全年647.9183亿的土地出让金额。北京市年内卖地收益已经十分可观。
其次，北京市应设定一个长期比如未来五年内的房价目标，如此之下，才能确保控房价的长效机制，而不至于简单的权力思维，只管眼下，不管以后，从而紊乱市场。（21世纪经济报道）
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