实际上,从本报获取的多方信息来看,正在研究的“限价房备案管理”也并没有透露出,政府在地价上有任何让利的想法。
其实,逻辑也很简单,两个字“政绩”,一个是国五条要求稳定房价的政绩;一个是需要大笔资金投入的GDP政绩。
有开发商这么调侃,所谓的限房价,竞地价,就是政府强奸了你,还说你是自愿的。
另外,北京市政府“选择性落地调控”还表现在北京对于楼市数据公布的不作为。
根据“京19条”的要求,各有关部门要密切关注房地产市场变化,加强市场监测和研究分析,全面、客观、及时发布房地产市场相关信息,主动解读市场走势、调控政策措施及广大居民关注的热点问题,合理引导市场预期。但2013年至今,北京市官方没有任何一家单位或者是机构发布了相应的楼市数据,此前曾勤勉发布北京月度房价、分析市场走势北京市房协也分外安静,许久没见动向。
各方对于北京市楼市的判断,只能依靠国家统计局一个官方渠道。看过国家统计局数据的购房者都知道,统计局仅发布一个指数型的趋势,根本很难看懂。
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