新公布的“国五条”之后,国内房地产市场上演了一番“过山车”行情。数据显示,与今年年初销量连创高峰、供需两旺不同,今年4月起,北京、广州、上海等一线楼市供需双双下降,成交量呈断崖式下跌。时至5月,这一成交颓势却并未得到扭转。
楼市成交量的急转直下,也直接导致了万科、华润、世茂房地产等龙头房企业绩出现明显下滑,库存压力上调明显。在不少业内人士看来,面对库存压力,房企只有适应市场,积极去库存,才能够勇立市场潮头,成为地产奥斯卡奖项的有力争夺者。
据了解,目前,以保利地产为代表的部分房企,正启动促销战略来提高现有项目库存去化率,不过对于大多数房企来说,依旧以保守姿态进行观望。“由于去年底和今年初楼市出现了一定幅度的回暖,房企库存去化得到好转,积累了一定资金实力,大多数降价动力明显不足。”中房信研究总监薛建雄对时代周报记者分析称,楼市供需还处于胶着博弈状态,预计到6月中旬市场向上还是向下才会明朗,预计届时房企有可能进行大规模促销。
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