一位名为李劲松的律师日前对包括万科、华远、SOHO中国在内的29家房企提出质疑。该律师通过观察这29家房企年报后发现，在这些房企的财务报表上，显示应交而未交的土地增值税累计高达640亿元。
记者进一步调查发现，很多地产公司在会计处理时，将应交土地增值税列为流动负债。如果按照会计理解，应在一年内支付。但实际上，这部分税收并未在下一年支付，而是继续作为流动负债处理。由于一直没清算，土地增值税像滚雪球一样越滚越大。以SOHO中国为例，公司在2005年底应交的土地增值税总额仅为5.94亿元，而到了2012年底，这一数字已经增长至64亿元，应交土地增值税总额翻了10倍多。
更有部分房企已经学会通过税收筹划，从一开始就设计如何多增费用和成本，以达到最后尽量多避税的目的。
土地增值税“滚雪球”
李劲松对这些公司的年报财务数据进行了统计，其中有一项为应交未交土地增值税。根据他的计算，这笔房地产公司从购房人手中收上来，应交给相关税务机关的费用，总数为640亿元，其中SOHO中国为64亿元，万科为58亿元，华远地产为5亿元。
但这一说法立即遭到行业人士的反击。华远方面认为，这仅是非专业人士对财务报告误读;而万科方面则以同样的态度回应表示，“该律师实际上混淆了‘该交不交’和‘计提’两个概念，公司并未拖欠土地增值税金”。
睿信致成管理咨询董事总经理薛迥文告诉 《每日经济新闻》记者，从预售到竣工，至少需要一年时间。在这一年时间里，尚没有清算的土地增值税就会被计为 “应交所得税”——土地增值税的会计科目。这部分税收不是房企拖欠的，而只是尚未清算而已。
但《每日经济新闻》记者查阅了SOHO中国、合生创展等多家地产公司的财务报表发现，上述应交土地增值税，被列为流动负债。按照一般理解，应在一年内予以支付。但实际上，上述税费的交付时间往往超过一年，导致账面上的应交土地增值税越积越多。
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