据发展导报报道，各界广泛关注的太原版“国五条细则”于3月31日赶在中央“大限”最后一日出台了。

太原版“国五条细则”的内容很简单，只明确了2013年新建商品住房价格控制目标，即:新建商品住房价格增幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。对于关注度较高的“二手房交易按差额20%征收个税”的落地政策却并未提及。

那么，2013年太原新建商品住房价格控制目标是多少？此前一直火爆的二手房交易市场，在该细则的影响下，又会发生哪些变化？

房价控制衡量指标有变化

3月31日，太原市房管局通过其官方网站发布了一则“关于太原市2013年新建商品住房价格控制目标”的公告。公告全文为：“为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发【2013】17号)精神。今年我市将进一步做好房地产调控的各项工作，促进房地产市场健康平稳发展。经市政府研究，确定2013年我市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”据了解，2011年和2012年，太原市就推出了房价调控的政策，只不过，这两年房价控制目标的衡量指标是“不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平”。

而据上述的公告，今年太原市房价控制目标的衡量指标则变为“低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅”。

在刚刚闭幕的太原市政协十二届二次会议期间，特邀界别政协委员、太原市房地局局长王静恩表示：今年太原市将严格执行新建商品住房价格调控政策，新建商品住房价格增幅控制目标低于7.5%。“2013年太原市新建商品住房价格增幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅，要注意的是，这里指实际增幅。”王静恩说，“实际增幅是太原城镇居民家庭人均可支配收入增幅，减去2013年太原市CPI涨幅，最终才能确定准确数据。”在今年太原市“两会”政府工作报告中，明确城镇居民人均可支配收入为11%，居民消费价格总水平（CPI）涨幅控制在3.5%左右。“据此推算，太原今年新建商品住房价格增幅将低于7.5%。”王静恩表示。