业内：或与北京类似
从广深两地的地方版细则发布之日起，外界议论的焦点就在于两地出台的细则“不细”，对“20%个税”是否就此落地、二套房首付比例是否提高等均含糊其辞，欠缺可操作性。
根据广州市地税局局长揭晔公开透露的信息，广州市地税部门与房管部门一直有信息共享系统，查询二手房原价并非难事，地税部门还可以通过契税征管系统核实房屋原值。这在一定程度上说明“20%个税”的征收并不存在难以解决的技术性问题。
“对于一些年限不是很长的房屋交易，房管局或者相关部门应该早有备案。”中原地产广东项目总经理黄韬在接受记者采访时表示，外界担心的“房屋原价值如何核定”的问题似乎并不难解决。
广州市房管局官方数据显示，今年广州1月和2月两个月的二手房交易登记面积已经相当于2012年全年494.3万平方米的18%，且3月份的交易量可能突破万套。在一些业内人士看来，“20%个税”政策一旦实施，这种“火爆”局面将迅速被冷却，这一政策传递出的调控趋紧的信号将同样危及一手房市场。
此前出台的北京版地方细则曾对实施“20%个税”方案作出了较为详细的解释，如出售5年以上家庭唯一住房免征个税，同时对如何核定房屋原价值作出了说明，甚至还对房屋的装修费用设定了上限。
在黄韬看来，广深两地“20%个税”的操作办法仍然需要结合当地的实际情况，区别对待。“极有可能采取和北京类似的方案。”
（来源：每日经济新闻）
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