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房价控制目标出台厦门版细则如何落地成焦点

来源：地产中国网综合 2013-04-01 15:33:00

企示录房价控制出台厦门细则落地焦点

据介绍，本次目标与2011年目标有两点不同：一是上次目标为新建住宅，本次目标为新建商品住房（不含保障性住房)；二是上次目标是与GDP和人均可支配收入增长幅度比较，本次目标是与城镇居民人均可支配收入实际增长幅度比较，要扣除CPI上涨因素，且比较直观，便于理解。

厦门市国土房产局表示，厦门市将坚决贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控各项政策，严格执行限购限贷政策、税收政策和差别化信贷政策，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，健全房地产市场运行和监管机制，保持房价基本稳定，确保完成2013年新建商品住房价格控制目标。

业内人士认为这是导向

具体还得看厦门版细则

对于厦门公布的今年房价控制目标，业内人士认为，这项通知只是一项宏观层面的目标和政策导向，具体还有待厦门版具体细则的出台，但是厦门控制房价上涨的压力大于其他城市。

集美大学房地产发展研究所所长李友华认为，厦门的房价走势受到多方面因素的影响，比如政策、货币发行量、土地供应及城市化进程等。总体上看，厦门市提出的房价控制目标是在稳定房价的前提下略有增长，从厦门房地产市场的现状和发展趋势来分析，这个目标应该是可以实现的。

“这项通知主要是定一个调控的目标和方向。涨幅低于居民收入增幅，就是让大家不要去投机房地产。现在无论是业界还是老百姓，关心的还是厦门版细则何时出台。”厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎表示。

世联地产福建区域总经理焦安平则认为，通知只是“表态”，关键还得看厦门版细则落地的内容和执行力度。“每个项目的房价涨幅涉及多种因素，不能一概而论。厦门是否将继续严格控制限购限贷，执行力度又将如何界定？这些都是细则落地后的重要内容。”焦安平称，厦门控制房价反弹的压力大于其他城市，地方新政细则或将相对严厉。