有网友表示，厦门版本的细则估计会对外地购房者“下手”，新政后外地人在厦门买不了房。还有小道消息称，厦门版细则将提高外地人厦门购房门槛，将由过去的“必须在厦门交税满一年才能买一套”改为“在厦交满两年社医保方具备购房资格”。

■背景

房产新政频出楼市高烧未退

2006年楼面地价不断破记录

2005年，国家出台了国八条、调整商业银行自营性个人住房贷款政策及税收等多项政策。厦门楼市成交低迷。2006年央行加息拉开调控的序幕，国六条、九部委新政的出台使地产市场一度低迷。购房者放缓了看房、买房的步伐，厦门楼市冷清。

2006年值得一提的是地价不继创新高。一次接一次的土地拍卖，住宅楼面地价不断破记录。2006年4月8日的土地拍卖会，源昌集团以7100元／平方米的楼面地价拍得原帆布厂地块，一举刷新国贸拍得五缘湾片区一地块5468元／平方米的楼面地价记录。11月15日的土地拍卖会上，五缘湾两地块分别拍出了7250元／平方米和7433元／平方米。在半年多的时间里，五缘湾楼面地价每平方米上涨了2000多元。

2007年住宅均价首次破万元

2007年，对于中国房地产来说是特殊的一年。在这一年里，宏观调控政策不断出台，货币金融政策的调控更占据主导地位。其中针对房地产市场的结构性差异化的房贷利率与首付政策，对厦门房地产市场的发展产生了极大的影响。

2007年，厦门全市住宅成交均价9300元/平方米，同2006年相比，同比涨幅42%。2007年上半年房价一路上扬，其中，6月份厦门全市住宅均价首次突破万元大关。

2008年成交均价涨幅放缓

受2007年以来一系列宏观调控政策以及总体经济形势不景气的影响，2008年，厦门楼市急转直下，成交持续低迷、房价不断探底、土地近半流拍、退房风潮时起。

据不完全统计，2008年厦门全市新建商品房共成交14333套，总成交面积205.53万平方米，总成交金额约148亿元。相比2007年，总成交面积同比下跌47%，总成交金额同比下跌59%。其中，住宅成交面积同比下跌65%，总成交金额同比下跌65%。