英国根据房屋价值征房产税 房屋位置影响估价

来源:地产中国网综合 2013-03-26 11:47:00

据《法制晚报》报道,英国是世界上最早开征房产税的国家。凡是年满18周岁的房屋所有人或者承租人,均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。

地方政府按照从价计征的方式征收房产税,课税对象为居民拥有或者租用的房屋价值。

最早开征房产税的国家

现代意义上的房产税,最早出现在中世纪的英格兰,其历史可追溯到1601年伊丽莎白时期贫困救济法案中的家庭税,距今已有400多年的历史。作为世界上最早开征房产税的国家,英国的许多经验和做法值得我们学习和借鉴。

英国的房产税属于地方税,由居住地的地方政府负责征收。按照英国的法律规定,凡是年满18周岁的房屋所有人或者承租人,均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。同时,法律也规定了十分详细的免税范围,例如学生、未成年人、外交人员或残疾人居住的房屋是完全免税的,空置的住宅也有长达6个月的免税期等等。

从价计征房产税

在英国,地方政府按照从价计征的方式征收房产税,其课税对象为居民拥有或者租用的房屋价值。

全国范围内所有的房屋由环境部根据1991年4月1日房屋的市场价值分地区划分为A至H八个级次,其中以D级为基准税级,其他级次的纳税额分别是D级的一定百分比或倍数。

但是,环境部并没有对这些级次中每个级次的具体税额作出统一规定,而是由各地方议会根据地方政府开支情况以及从其他渠道可获得收入的差额来确定。

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