英国根据房屋价值征房产税 房屋位置影响估价

来源:地产中国网综合 2013-03-26 11:47:00

具有多项优势

从上述的介绍可以看出,英国的房产税具有许多无可比拟的优点。

首先,房产税强调对享受本社区服务的常住居民征税,与地方税性质吻合。作为英国目前唯一的地方税,该税种由城市、郡、片区三级分享,主要用于地方政府的公共事业开支。

其次,居民占用的房屋价值越高,税负越重,初次分配较多的人拿出更多的部分用于政府的公共事业开支,解决了人头税负担贫富不均的问题,实现了房产税的财富再分配功能。

再次,房产税实行中央统一将房屋价值分档与地方确定具体税额相结合,既保证了税政统一,又能适应各地的不同情况。

最后,对低收入家庭和失业者减免房产税的做法,体现了对社会弱势群体的照顾,发挥了税收的“劫富济贫”、调节收入再分配的作用,受到更多居民的欢迎。

交易环节征税

除了在保有环节征税外,英国政府还对房屋的交易环节征税,例如对房屋的转让环节进行征税,包括印花税、遗产税;对房屋转让带来的收益进行征税,包括营业房产税、资本增值税以及对房产收益征收的个人所得税和公司所得税。

根据最新消息,为了应对当前的财政紧张、体现税收的调节作用,英国政府决定将从今年开始对价值200万英镑(约合1890万人民币)以上的个人所购豪华住房征收7%的印花税,对企业所购的此类住房征收15%的印花税。(作者系中国人民大学财税法研究所助理研究员)

来源:法制晚报

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英国根据房屋价值征房产税 房屋位置影响估价
来源:地产中国网综合2013-03-26 11:47:00
英国是世界上最早开征房产税的国家。凡是年满18周岁的房屋所有人或者承租人,均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。
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